เลือกซื้ออสังหาฯ บ้านหรือคอนโดคุ้มค่ามากกว่ากัน ?


การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เป็นการลงทุนประเภทหนึ่งที่เป็นที่นิยมกันมาในกลุ่มนักลงทุนทั้งมืออาชีพและมือสมัครเล่น เพราะอสังหาริมทรัพย์เป็น 1 ในปัจจัย 4 ที่สำคัญ จะซื้อเพื่อปล่อยเช่าระยะสั้น ระยะยาว หรือจะขายเพื่อทำกำไรก็สามารถทำได้


หนึ่งในปัจจัยที่สำคัญที่สุดสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ก็คือความคุ้มค่าในการลงทุน จะทำอย่างไรให้การลงทุนของเรามีความคุ้มค่า เกิดกำไรเป็นเม็ดเงินและเกิดมูลค่าที่เพิ่มขึ้นในอสังหาริมทรัพย์เมื่ออยู่ในมือของเรา ในวันนี้เราจะมาหาคำตอบไปพร้อม ๆ กัน ว่าบ้านหรือคอนโดนั้นที่ตอบโจทย์สำหรับการลงทุนที่คุ้มค่ามากกว่า ?


ลงทุนกับบ้านและที่ดิน

  • มีโฉนดที่ดินและสิ่งปลูกสร้างบนที่ดิน

  • มูลค่าของที่ดินที่เพิ่มขึ้น : การขยายตัวของชุมชนเมือง การพัฒนาสาธารณูปโภคที่เพิ่มขึ้น ส่งผลให้ที่ดินมีการปรับราคาเพิ่มขึ้นทุกปี

  • อุปสงค์ (Demand) ที่เพิ่มขึ้นและ อุปทาน (Supply) ที่ลดลง

  • พัฒนาที่ดินได้หลากหลาย : ที่ดินเปล่าสามารถดัดแปลงทำอย่างอื่นนอกเหนือจากที่อยู่อาศัยได้ เช่น ธุรกิจลานจอดรถ สร้างอาคารสำนักงาน สร้างอาคารพาณิชย์เพื่อขายหรือเช่าได้ เป็นต้น

  • ทำกำไรได้หลายรูปแบบ : ทั้งที่ดินเปล่าและที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง สามารถขายเพื่อทำกำไร หรือจะให้เช่าทั้งระยะสั้น และระยะยาว ก็สามารถทำได้

  • สร้างที่อยู่อาศัยได้ : ที่ดินเปล่าสามารถก่อสร้างเป็นที่อยู่อาศัยที่เหมาะกับความต้องการของเจ้าของได้ จะเป็นบ้านชั้นเดียวหลังเล็ก หรือบ้าน 3 ชิ้นขนาดใหญ่สำหรับทั้งครอบครัวก็ได้

  • พื้นที่ใช้สอยที่มากกว่า : ในราคาที่เท่ากัน ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างจะมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า มีพื้นที่บริเวณรอบตัวอาคารด้วย

  • มีขึ้นตอนในการพัฒนาที่ดินที่มากกว่า : การพัฒนาที่ดินเปล่ามีขั้นตอนที่มากกว่า ตั้งแต่ขั้นตอนการวางแผน การก่อสร้าง


ลงทุนกับคอนโดฯ

  • ได้โฉนดของห้องชุด

  • ทำกำไรได้ : คอนโดฯ เองสามารถทำกำไรโดยการปล่อยเช่าอาศัยระยะสั้น (รายเดือน) หรือระยะยาว (รายปี) รวมถึงสามารถขายทำกำไรได้เช่นกัน

  • อยู่ในทำเลที่เข้าถึงได้ง่าย : คอนโดฯ ส่วนใหญ่จะสร้างอยู่ในพื้นที่ที่มีการคมนาคมสาธารณะสะดวก เช่น ติดรถไฟฟ้า

  • ให้เช่าเป็นที่อยู่อาศัยได้เพียงอย่างเดียว : คอนโดมิเนียมเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยเท่านั้น ไม่สามารถใช้ในการจดทะเบียนนิติกรรมอื่น ๆ ได้

  • มีพื้นที่ใช้สอยจำกัดและตายตัว : ในราคาที่เท่ากัน คอนโดมิเนียมจะมีพื้นที่ใช้สอยที่น้อยกว่าบ้าน และไม่สามารถขยายพื้นที่ใช้สอยได้แม้ว่าคุณจะซื้อคอนโดห้องติดกัน ก็อาจจะไม่สามารถตีทะลุได้

  • มีค่าใช้จ่ายส่วนกลางรายเดือน หรือ รายปี : คอนโดมิเนียมทุกที่มีการคิดค่าใช้จ่ายส่วนกลางเพื่อใช้ในการบริหารจัดการ

  • อุปทาน (Supply) ที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง : ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมามีการก่อสร้างคอนโดมิเนียมขึ้นมากมาย ทำให้จำนวนคอนโดมิเนียมลดตลาด

ร่วมลงทุนกับเรา “นิรันดร์ แอสเซส แมเนจเม้นท์” สำหรับผู้ที่ต้องการความคุ้มค่าในการลงทุน มองหาที่ดินศักยภาพ หรือผู้ที่มองหาบ้านที่คุณออกแบบเองได้ “โครงการคชา” สวนหลวง ร.9 พร้อมตอบทุกความต้องการของคุณแล้ว ที่ดินพร้อมพัฒนา บนที่ดินศักยภาพ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็น
  • ห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่าง เมกาบางนา, พาราไดซ์ พาร์ค, ซีคอน สแควร์, เซ็นทรัล บางนา

  • สวนสาธารณขนาดใหญ่ทั้ง สวนหลวง ร.9, สวน 50 พรรษา มหาจักรีสิรินธร

  • การคมนาคมที่สะดวกสบาย ทั้งรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง),

  • ทางด่วนต่างระดับบางนา-ชลบุรี, โครงการ ถนนตัดใหม่ ช.2

ที่ดินเปล่าเริ่มต้น 71.9 ตร.วา ราคาเพียง 4 ล้านบาท โปรโมชั่นพิเศษ ! ซื้อที่ดินพร้อมปลูกบ้านเดี่ยวในราคาเพียง 6 ล้านบาทเท่านั้น

ดู 10 ครั้ง